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提取業務指南

2020-10-23 14:43:19  瀏覽次數:

 

 提取業務辦理范圍、所需要件、辦理流程和時限

 

一、業務名稱

住房公積金提取業務

二、申請范圍

(一)繳存人購買自住住房的;

(二)繳存人建造、翻建自住住房的;

(三)繳存人大修自住住房的;

(四)繳存人購買拆遷安置住房的;

(五)繳存人購買異地自住住房的;

(六)個人住房公積金貸款(含商業銀行貸款)購買自住房的,在支付首付款后可提取;

(七)繳存人退休的;

(八)繳存人與單位終止(解除)勞動關系,滿6個月未再就業的;

(九)繳存人完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的;

(十)繳存人出境定居的;

(十一)繳存人償還公積金貸款或償還商業銀行個人住房貸款,足額還款一年以上(含一年)提前一次性結清的;

(十二)繳存人在還款期內償還商業銀行個人住房貸款(或異地公積金貸款)本息的,每年提取一次償還的貸款本息;

(十三)本市行政區域無房職工連續繳存3個月以上租房自住的;

(十四)繳存人死亡或者被宣告死亡的;

(十五)繳存人購買的自住住房為多人共有的;

(十六)繳存人購買拍賣住房的;

(十七)老舊小區改造和老舊小區加裝電梯的。

注:1.上述情況第(一)、(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(十五)情形提取額度以增值稅普通發票金額為準,提取時限以發票發生之日起二年以內(含兩年)可以提取。

  2.(十三)繳存人租房的提取金額為管委會規定的每年每個家庭7000元。

  3. 同一套住房一年(365天)內兩次以上變更產權的,產權人及配偶均不能申請購房提取住房公積金。

三、提取所需要件

1、購買自住住房(繳存人購買新建自住住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發票或不動產權證書、增值稅普通發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

2、購買自住住房(購買再交易自住住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、交易過戶后的不動產權證書、增值稅普通發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

購買自住住房(購買保障性住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、準購證明文件、購房合同(協議)或不動產權證書、增值稅普通發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

4、購買自住住房(繳存人購買拆遷安置住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、拆遷補償安置合同(協議)或所購拆遷安置房屋不動產權證書、購房款發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

5、購買自住住房(繳存人購買公有住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、公有住房出售合同(協議)或不動產權證書、購房款發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

6、購買自住住房(繳存人購買拍賣住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、房屋拍賣成交確認書、不動產權證書、稅收完稅證明(以不動產權證書和稅收完稅證明發生之日起兩年內有效),如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

7、繳存人建造自住住房

所需要件:提取人身份證、銀行卡、建設工程規劃許可證明材料、建房款發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

8、繳存人翻建自住住房

所需要件:提取人身份證、銀行卡、原房屋所有權證或原房屋不動產證書、舊房翻建許可證明材料、翻建費用發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

9、繳存人大修自住住房

所需要件:提取人身份證、銀行卡、房屋所有權證或房屋不動產證書、縣(市)以上具有鑒定資質的房屋安全鑒定部門出具房屋危險鑒定為C級或D級房屋安全鑒定報告、大修費用發票,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

10、購買自住住房(繳存人購買異地自住住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發票(標注日期兩年內)或增值稅普通發票、不動產權證書、稅收完稅證明,(以不動產權證書和稅收完稅證明標注日期一年內),如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。“中心”審核時提取人應給予配合。

11、購買自住住房:個人住房公積金貸款(含商業銀行個人住房貸款)購買自住房的,在支付首付款后可提取不超過首付款金額

所需要件:提取人身份證、銀行卡、個人住房貸款合同、增值稅普通發票和售房單位出具的首付款票據,如提取購房人配偶公積金還需戶口或結婚證。

12、離休退休(繳存人退休)

所需要件:提取人身份證、銀行卡。注:已開通手機APP辦理業務。

13、繳存人與單位終止(解除)勞動關系,且封存6個月后仍未再就業的

所需要件:提取人身份證、銀行卡、與單位終止(解除)勞動關系的證明。注:已開通手機APP辦理業務。

14、繳存人完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系

所需要件:提取人身份證、銀行卡、與單位終止(解除)勞動關系證明、勞動能力鑒定機構出具的喪失勞動能力的證明材料(傷殘證)。注:已開通手機APP辦理業務。

15、出境定居或赴港澳臺地區定居(繳存人出境定居)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、公安部門簽發的出境定居證簽證或戶籍注銷證明。

16、償還購房貸款本息(繳存人償還公積金貸款或償還商業銀行個人住房貸款,應足額還款一年以上(含一年)提前一次性結清)

所需要件:提取人身份證、銀行卡;償還商業銀行個人住房貸款的,提供商業銀行個人住房借款合同、貸款銀行出具的還款證明和人民銀行出具的征信報告,如提取借款人配偶公積金還需戶口或結婚證。

17、償還購房貸款本息(繳存人償還商業銀行個人住房貸款(或異地公積金貸款)本息的,應足額還款滿一年以上(含一年),還款期內每年提取一次償還的貸款本息)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、借款合同、貸款銀行出具的還款證明和人民銀行出具的征信報告,如提取借款人配偶公積金還需戶口或結婚證。注:已開通手機APP辦理業務。

18、租賃自住住房(本市行政區域無房職工連續繳存3個月以上租房自?。?/span>

所需要件:提取人身份證、銀行卡、配偶身份證、戶口、結婚證。注:已開通手機APP辦理業務。

19、租賃自住住房(繳存人租賃公共租賃住房)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、應提供房屋租賃合同、租金交納憑證,配偶身份證、戶口、結婚證。

20、繳存人死亡或被宣告死亡

所需要件:提取人身份證、銀行卡、死亡職工身份證或戶籍注銷證明、死亡證明或被宣告死亡證明、以及合法繼承證明包括:繼承人或受遺贈人身份證明、公證書或法院判決書(民事調解書),繼承人是多人的需提供保證書。提取申請人為監護人的,應提供監護人身份證和監護人證明材料。

21、購買自住住房(繳存人購買的自住住房為多人共有的,共有人之間關系為同一戶籍父母、子女、配偶的可以提取住房公積金)

所需要件:提取人身份證、銀行卡、登記備案的商品房買賣合同、增值稅普通發票或不動產權證書、增值稅普通發票、戶口薄或結婚證。

22、老舊小區改造

所需要件:提取人身份證、銀行卡、項目主管部門登記備案的協議(合同),不動產權證書、分攤費用發票。

23、老舊小區加裝電梯

所需要件:提取人身份證、銀行卡、加裝電梯審計方案聯合審查核準書、資金預算及籌集方案、加裝電梯業主分戶出資明細表、不動產權證書、增設電梯分攤費用發票。

24、下列情形不予提取

繳存人發生因為繼承、贈與、轉讓、夫妻過戶更名、法院判決、互換產權無交易差價等非購買方式導致產權變更的情形,不得申請提取住房公積金。

 

  在商業銀行用房產抵押辦理的購買非自住住房類貸款的,不予提取住房公積金。

四、政策依據

《國務院住房公積金管理條例》第350號、《黑龍江省住房公積金提取管理辦法》黑建規范〔20202號、《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規定》黑建金〔201515號、《住建部、財政部、人民銀行關于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》建金〔201519號、《關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》黑建金〔20186號、《關于加強和改進住房公積金服務工作的通知》(建金〔20119號)、《雙鴨山市住房公積金提取管理實施細則》雙積金發〔202019號及雙鴨山市住房公積金管理委員會2013年至2020年《會議紀要》。

五、業務受理科(辦事處)提取業務辦理流程

1、辦理住房公積金提取業務本人(以下簡稱本人)或單位經辦人員持提取所需要件的原件,現場掃描影像,業務受理科(辦事處)工作人員進行初審。

2、業務受理科(辦事處)工作人員將初審后的要件提交業務受理科科長(辦事處主任)進行審批。

3、業務受理科科長(辦事處主任)審批后,將提取款項劃入本人的銀行卡內。

4、凡是購房和租房提取公積金的,本人或單位經辦人員需提前將相關材料提交業務受理科(辦事處),三個工作日內完成核實。購房提取公積金的,經業務受理科科長(辦事處主任)審核并提交“中心風險防控科”審批后,將提取款項劃入本人的銀行卡內;租房提取公積金的,業務受理科科長(辦事處主任)審批后,將提取款項劃入本人的銀行卡內。

六、提供的銀行卡為(提取人本人)

中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、哈爾濱銀行、龍江銀行中的任意一家一類賬戶的儲蓄卡方可辦理。

七、辦理時間和時限:每周一至周五

八、受理業務部門:業務受理科及各辦事處

九、辦理地點及聯系電話

業務受理科(業務大廳)

尖山區新興大街國貿對面工行尖山支行二樓 

電話:0469-6116669  0469-6116667

尖山區五馬路市民服務中心二樓住房公積金窗口

電話:0469-6161899                               

集賢辦事處:集賢縣工商銀行(福雙路461號)

電話:0469-4676407

四方臺辦事處:四方臺工行(四方臺區振興中路)

電話:0469-4348860

寶清辦事處:寶清建行(寶清鎮中央大街243號)

   電話:0469-5412715  0469-5224007

友誼辦事處紅興隆建行友誼分理處(友誼縣站前街77號)

電話:0469-5812439

饒河辦事處:饒河工行(饒河縣通江路7號) 

電話:0469-5621549  0469-5622906


 

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